Thingvalla Allé 20

Villa · 157 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.539 kr/m².10.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThingvalla gns: 74.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.858.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.858.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	121 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	184 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	398 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	212 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	225 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	583 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	557 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	723 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	369 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	395 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu