Lynæs Fortvej 69

Rækkehus · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 98 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.824 kr/m².1.932.501 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.636.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,86 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerstien 9C 3390 Hundested	102 m²	501 m	30-09-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Forsythiavej 25 3390 Hundested	98 m²	991 m	10-09-2025	2.210.010 kr.	22.551 kr./m²
Forsythiavej 47 3390 Hundested	98 m²	1,0 km	11-06-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Forsythiavej 53 3390 Hundested	98 m²	1,0 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Forsythiavej 32 3390 Hundested	98 m²	1,1 km	16-06-2025	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Bagerstræde 1B 3390 Hundested	90 m²	937 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	1,6 km	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	1,8 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Bjørnebakken 21 3390 Hundested	99 m²	1,9 km	10-06-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Kærsangervej 10 3390 Hundested	96 m²	2,1 km	15-09-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu