Prisvurdering · 3700 Rønne

Zahrtmannsvej 28, Rønne

Villa · 155 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 155 m².2.233.240 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.166.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.074.400 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,63 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	45 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	57 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	252 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	252 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	106 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	266 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	104 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	120 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	479 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Bøgeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	154 m²	711 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu