Formosavej 14

Villa · 213 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.540 kr/m².10.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 63.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.179.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,48 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.179.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20206.550.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	157 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	106 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	374 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	123 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	1,2 km	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	338 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	598 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	1,2 km	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	637 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	337 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu