Hasselvej 11

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.561 kr/m².1.794.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.481.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 710.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 740.385 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte740.385 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte710.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	117 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	27 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	46 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Jagtvej 11 6705 Esbjerg Ø	94 m²	692 m	27-08-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	358 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	846 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	921 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	801 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	1,2 km	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	986 m	30-06-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu