Møddebrovej 45, Fastrup

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 182 m².3.391.752 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.761.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.930.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.930.200 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	190 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup 8355 Solbjerg	126 m²	199 m	05-06-2026	2.715.000 kr.	21.548 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	346 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	241 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	482 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	375 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	479 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	932 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	490 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	1,0 km	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu