Brogårdsvej 156

Villa · 177 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.490 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².2.429.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.069.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2019feb.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	37 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	752 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Nørremarksvej 28 9440 Aabybro	185 m²	574 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	929 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	1,0 km	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	806 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Luthersvej 7 9440 Aabybro	175 m²	1,1 km	27-04-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	976 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	1,2 km	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	403 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu