Gl. Ålborgvej 28, 9300 Sæby — Villa · 222 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².2.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.135.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1983Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	133 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	195 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	139 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	799 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	696 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	753 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	878 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	1,0 km	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	546 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	831 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu