Fladen 2, Rødhus

Fritidshus · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 189.915 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 189915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 78 m².1.720.992 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)189915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,56 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2001Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	88 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	101 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	329 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	517 m	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rødhus Skolevej 24, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	587 m	30-08-2026	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	987 m	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	641 m	05-10-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	441 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	1,3 km	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	518 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu