Kærgårdsvej 26

Villa · 167 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.214 kr/m².4.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 31.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.476.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.476.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	159 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	29 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	241 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	163 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	90 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	207 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	396 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	525 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	393 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	252 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu