Oustrupvej 23, 6040 Egtved — Villa · 143 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 17.000 m², 6 værelser, opført i 1874. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 17000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.971 kr/m².1.712.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.984.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorkvej 21 6040 Egtved	140 m²	874 m	26-11-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Råbjergvej 9 6040 Egtved	150 m²	1,5 km	06-07-2026	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Højmarken 43 6040 Egtved	137 m²	1,9 km	14-05-2025	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Tybovej 1A 6040 Egtved	148 m²	2,1 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Trannisvej 15 6040 Egtved	141 m²	2,4 km	29-10-2025	1.435.000 kr.	10.177 kr./m²
Tingvej 3 6040 Egtved	140 m²	2,4 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørvigvej 62 6040 Egtved	140 m²	2,5 km	12-03-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Ørvigvej 52 6040 Egtved	147 m²	2,6 km	03-06-2026	2.305.000 kr.	15.680 kr./m²
Hjelmdrupvej 7 6040 Egtved	133 m²	2,3 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Østergade 13 6040 Egtved	150 m²	2,4 km	22-06-2026	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu