Solbakkevej 39

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.508 kr/m².2.273.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.874.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1998majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	299 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Solbakkevej 2 4700 Næstved	144 m²	295 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	177 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	148 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Solbakkevej 60 4700 Næstved	124 m²	348 m	18-03-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Solbakkevej 43 4700 Næstved	115 m²	33 m	21-11-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	278 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Solbakkevej 9 4700 Næstved	109 m²	237 m	10-04-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Solbakkevej 45 4700 Næstved	94 m²	46 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	282 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu