Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 289

Villa · 56 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 33 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.117 kr/m².9.607.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 33 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.110.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden apr. 2019
415k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.625.000 kr.29. dec. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat5.110.814 kr.Markedet · 1992502.152 kr.Markedet · 1993485.072 kr.Markedet · 1994584.472 kr.Markedet · 1995660.128 kr.Markedet · 1996588.504 kr.Markedet · 1997708.120 kr.Markedet · 1998751.576 kr.Markedet · 1999809.536 kr.Markedet · 20001.010.240 kr.Markedet · 20011.173.984 kr.Markedet · 20021.200.808 kr.Markedet · 20031.004.192 kr.Markedet · 20041.276.912 kr.Markedet · 20051.600.032 kr.Markedet · 20062.439.584 kr.Markedet · 20071.947.960 kr.Markedet · 20082.168.432 kr.Markedet · 20091.608.992 kr.Markedet · 20101.680.000 kr.Markedet · 20111.966.272 kr.Markedet · 20122.299.528 kr.Markedet · 20132.175.880 kr.Markedet · 20141.920.128 kr.Markedet · 20152.342.144 kr.Markedet · 20162.516.472 kr.Markedet · 20172.846.928 kr.Markedet · 20183.200.680 kr.Markedet · 20193.120.488 kr.Markedet · 20203.431.232 kr.Markedet · 20213.854.200 kr.Markedet · 20225.120.248 kr.Markedet · 20234.010.048 kr.Markedet · 20244.415.376 kr.Markedet · 20254.575.088 kr.Markedet · 20265.006.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
29. dec. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.110.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²220 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²90 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²147 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²132 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²42 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²130 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²688 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²917 m18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²2,8 km19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,6 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden