Kong Christians Vej 14, 9600 Aars — Villa · 273 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.112 kr/m².2.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.546.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	136 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	98 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	218 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	1,2 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	1,1 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	347 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	1,5 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	277 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	1,4 km	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	189 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu