Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 32

Rækkehus · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.051 kr/m².3.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.194.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden maj 2020
340k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.470.000 kr.I dag · vores estimat3.194.212 kr.Markedet · 1992931.060 kr.Markedet · 1993339.560 kr.Markedet · 1994816.920 kr.Markedet · 19951.119.170 kr.Markedet · 19961.116.180 kr.Markedet · 1997831.610 kr.Markedet · 19981.970.670 kr.Markedet · 19991.321.190 kr.Markedet · 20001.471.600 kr.Markedet · 20011.734.980 kr.Markedet · 20021.479.400 kr.Markedet · 20031.261.650 kr.Markedet · 20042.228.460 kr.Markedet · 20052.063.100 kr.Markedet · 20062.266.290 kr.Markedet · 20072.198.560 kr.Markedet · 20082.412.020 kr.Markedet · 20093.053.570 kr.Markedet · 20102.675.400 kr.Markedet · 20112.054.260 kr.Markedet · 20121.766.960 kr.Markedet · 20131.821.950 kr.Markedet · 20142.671.110 kr.Markedet · 20152.080.000 kr.Markedet · 20162.629.510 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20183.215.030 kr.Markedet · 20192.981.030 kr.Markedet · 20203.138.720 kr.Markedet · 20213.480.490 kr.Markedet · 20223.629.470 kr.Markedet · 20233.192.280 kr.Markedet · 20243.888.300 kr.Markedet · 20253.681.080 kr.Markedet · 20263.168.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²141 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²176 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²365 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²459 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²557 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²319 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²692 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²331 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Danmarksgade 3
5000 Odense C		132 m²859 m23-06-20262.795.000 kr.21.174 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²638 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden