Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Toftegårdsvej 7, Nykøbing By

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.731.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,40 pct. siden maj 2019
309k865k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.153.125 kr.I dag · vores estimat1.838.111 kr.Markedet · 1992620.960 kr.Markedet · 1993548.640 kr.Markedet · 1994693.120 kr.Markedet · 1995732.320 kr.Markedet · 1996602.720 kr.Markedet · 1997882.400 kr.Markedet · 19981.070.560 kr.Markedet · 1999782.880 kr.Markedet · 2000890.400 kr.Markedet · 20011.222.240 kr.Markedet · 20021.110.880 kr.Markedet · 20031.105.920 kr.Markedet · 20041.133.280 kr.Markedet · 20051.612.480 kr.Markedet · 20061.512.800 kr.Markedet · 20071.872.640 kr.Markedet · 20082.031.200 kr.Markedet · 20091.558.560 kr.Markedet · 20102.185.600 kr.Markedet · 20111.698.880 kr.Markedet · 20121.627.840 kr.Markedet · 20131.366.400 kr.Markedet · 2014905.600 kr.Markedet · 20151.081.440 kr.Markedet · 2016878.720 kr.Markedet · 20171.184.320 kr.Markedet · 20181.272.160 kr.Markedet · 20191.655.200 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.655.200 kr.Markedet · 20222.029.920 kr.Markedet · 20231.759.840 kr.Markedet · 20241.862.080 kr.Markedet · 20252.243.680 kr.Markedet · 20261.940.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.153.125 kr.
I dag · vores estimat
1.838.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.153.125 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²551 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²718 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²376 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²391 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²647 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²635 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²547 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²726 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²514 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²820 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden