Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Overdrevsvej 5, Gelstrup

Landejendom · 213 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 17.349 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
17349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.769.462 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.107.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,10 pct. siden feb. 2019
710k4,3M7,9M11,5M15,1M199219952000200520082012201520182021202428. feb. 20191.425.000 kr.I dag · vores estimat3.107.895 kr.Markedet · 1992709.929 kr.Markedet · 1993801.519 kr.Markedet · 19941.040.292 kr.Markedet · 1995946.572 kr.Markedet · 19961.610.280 kr.Markedet · 19972.742.588 kr.Markedet · 20002.239.269 kr.Markedet · 20021.481.628 kr.Markedet · 20044.341.579 kr.Markedet · 20052.130.213 kr.Markedet · 20064.352.655 kr.Markedet · 20072.561.325 kr.Markedet · 20082.524.476 kr.Markedet · 20104.564.377 kr.Markedet · 20111.581.738 kr.Markedet · 20122.255.244 kr.Markedet · 20132.042.883 kr.Markedet · 20143.599.913 kr.Markedet · 20151.582.377 kr.Markedet · 20162.576.661 kr.Markedet · 20172.824.806 kr.Markedet · 20182.421.810 kr.Markedet · 20192.693.811 kr.Markedet · 20202.025.630 kr.Markedet · 20216.515.883 kr.Markedet · 20224.120.698 kr.Markedet · 20236.689.052 kr.Markedet · 20243.019.488 kr.Markedet · 20251.526.358 kr.Markedet · 20261.885.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²784 m25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²295 m19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,1 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²2,1 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²2,0 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²3,0 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²2,0 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²3,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²3,0 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden