Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Teglkær 19, Smørumnedre

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 140 m².5.108.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.537.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden maj 2019
514k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.025.000 kr.30. sep. 20266.195.000 kr.I dag · vores estimat5.537.926 kr.Markedet · 1992835.940 kr.Markedet · 1993734.440 kr.Markedet · 19941.087.380 kr.Markedet · 1995727.860 kr.Markedet · 19961.009.120 kr.Markedet · 19971.413.440 kr.Markedet · 19981.521.660 kr.Markedet · 19991.326.080 kr.Markedet · 20001.529.360 kr.Markedet · 20011.633.380 kr.Markedet · 2002808.640 kr.Markedet · 20031.852.900 kr.Markedet · 20042.061.220 kr.Markedet · 20052.209.340 kr.Markedet · 20062.552.060 kr.Markedet · 20074.424.140 kr.Markedet · 20082.885.120 kr.Markedet · 20092.851.800 kr.Markedet · 20102.593.360 kr.Markedet · 20112.169.020 kr.Markedet · 20122.857.820 kr.Markedet · 20133.025.820 kr.Markedet · 20142.679.460 kr.Markedet · 20152.343.880 kr.Markedet · 20163.054.940 kr.Markedet · 20173.269.700 kr.Markedet · 20182.931.320 kr.Markedet · 20192.991.520 kr.Markedet · 20203.259.060 kr.Markedet · 20213.828.160 kr.Markedet · 20225.086.620 kr.Markedet · 20233.808.840 kr.Markedet · 20244.229.960 kr.Markedet · 20254.627.000 kr.Markedet · 20265.008.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.537.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²118 m13-03-20265.675.000 kr.41.123 kr./m²
Teglkær 8
2765 Smørum		137 m²95 m02-03-20264.920.000 kr.35.912 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		144 m²83 m01-06-20254.530.000 kr.31.458 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		147 m²39 m21-03-20255.050.000 kr.34.354 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²44 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Brændekær 3B, Smørumnedre
2765 Smørum		144 m²248 m17-04-20256.900.000 kr.47.917 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²387 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²412 m06-05-20254.995.000 kr.36.196 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²390 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²296 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden