Kastaniebakken 12

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.353 kr/m².7.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 46.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.880.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.880.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	44 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	30 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	59 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	18 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	409 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	256 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	288 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	430 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	508 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	633 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu