Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rungsvej 38

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.384 kr/m².2.633.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.733.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden nov. 2017
255k932k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.795.000 kr.14. feb. 20191.038.000 kr.2. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.733.616 kr.Markedet · 1992585.500 kr.Markedet · 1993453.125 kr.Markedet · 1994545.750 kr.Markedet · 1995512.125 kr.Markedet · 1996840.000 kr.Markedet · 1997605.000 kr.Markedet · 1998942.750 kr.Markedet · 1999887.500 kr.Markedet · 2000944.125 kr.Markedet · 2001724.875 kr.Markedet · 2002862.125 kr.Markedet · 2003982.625 kr.Markedet · 2004967.000 kr.Markedet · 20051.099.375 kr.Markedet · 20061.412.250 kr.Markedet · 20071.503.000 kr.Markedet · 20081.631.125 kr.Markedet · 20091.271.000 kr.Markedet · 20101.811.625 kr.Markedet · 20111.666.625 kr.Markedet · 20121.350.250 kr.Markedet · 20131.430.375 kr.Markedet · 20141.423.250 kr.Markedet · 20151.803.625 kr.Markedet · 20161.633.125 kr.Markedet · 20171.772.125 kr.Markedet · 20181.962.375 kr.Markedet · 20191.980.500 kr.Markedet · 20202.386.000 kr.Markedet · 20212.230.125 kr.Markedet · 20222.216.750 kr.Markedet · 20232.209.375 kr.Markedet · 20242.398.125 kr.Markedet · 20252.604.125 kr.Markedet · 20262.238.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.038.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.733.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.038.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²59 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²248 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²193 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²171 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²284 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²94 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²60 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Rungsvej 29
9200 Aalborg SV		176 m²227 m23-09-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Kuhlausvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²350 m08-06-20262.325.000 kr.18.164 kr./m²
Heisesvej 4
9200 Aalborg SV		118 m²200 m25-11-20242.598.000 kr.22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden