Christiansdalsvej 111, Børglum

Villa · 206 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 331.387 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 331387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.140 kr/m².2.257.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)331387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.477.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 44.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg44.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,8 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	4,3 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	5,2 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	2,7 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,7 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	7,4 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	7,1 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	7,5 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	7,3 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	8,0 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu