Nørrehesselvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².3.182.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.281.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	139 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	242 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	410 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	203 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	256 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	296 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	152 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	713 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	439 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	412 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu