Margrethevej 16, 6520 Toftlund — Villa · 114 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.653 kr/m².655.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 5.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering564.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	134 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	193 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	114 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	67 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	84 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	623 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	514 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	806 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	947 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	1,1 km	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu