Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavadgyden 197, Næsbyhoved-Broby

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 126 m².2.291.562 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.079.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+162,38 pct. siden okt. 2016
421k996k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.420.000 kr.28. feb. 20191.585.000 kr.19. aug. 2019792.500 kr.19. jan. 2020792.500 kr.I dag · vores estimat2.079.352 kr.Markedet · 1992605.556 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994649.530 kr.Markedet · 1995702.954 kr.Markedet · 1996797.580 kr.Markedet · 1997854.028 kr.Markedet · 1998952.182 kr.Markedet · 1999908.712 kr.Markedet · 2000783.720 kr.Markedet · 20011.074.654 kr.Markedet · 2002888.678 kr.Markedet · 2003842.688 kr.Markedet · 20041.020.726 kr.Markedet · 2005937.188 kr.Markedet · 20061.515.276 kr.Markedet · 20072.021.166 kr.Markedet · 20081.648.710 kr.Markedet · 20091.727.712 kr.Markedet · 20101.635.606 kr.Markedet · 20111.638.000 kr.Markedet · 20121.307.880 kr.Markedet · 20131.255.212 kr.Markedet · 20141.517.670 kr.Markedet · 20151.431.234 kr.Markedet · 20161.811.502 kr.Markedet · 20171.508.346 kr.Markedet · 20181.894.536 kr.Markedet · 20191.612.800 kr.Markedet · 20201.897.938 kr.Markedet · 20212.050.398 kr.Markedet · 20222.016.000 kr.Markedet · 20232.050.020 kr.Markedet · 20242.122.092 kr.Markedet · 20252.397.024 kr.Markedet · 20262.722.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
19. aug. 2019 · Alm. Salg
792.500 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg
792.500 kr.
I dag · vores estimat
2.079.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte792.500 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte792.500 kr.
  • feb.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²116 m23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²340 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²330 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		129 m²301 m03-12-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Søballevej 13
5270 Odense N		128 m²493 m16-06-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²528 m21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		139 m²344 m30-03-20252.650.000 kr.19.065 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²687 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²687 m22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²604 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden