Johannes Ewalds Vej 61B

Villa · 143 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.189 kr/m².5.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.976.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.976.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	392 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	308 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	53 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	512 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	70 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	165 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	141 m²	279 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	244 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	301 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	367 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu