Søndergade 17, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².2.289.000 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.074.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
10. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.419.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.125.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.419.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.648.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 20A, 1. 9000 Aalborg	128 m²	32 m	25-08-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	16 m	14-05-2026	3.745.000 kr.	32.284 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	16 m	23-04-2025	3.575.000 kr.	30.819 kr./m²
Søndergade 20, st. 9000 Aalborg	139 m²	20 m	26-05-2026	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Søndergade 18, 3. th 9000 Aalborg	101 m²	38 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Søndergade 9, 2. th 9000 Aalborg	80 m²	36 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 18, st. th 9000 Aalborg	80 m²	38 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	13 m	23-07-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	20 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Søndergade 17, st. 9000 Aalborg	68 m²	0 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu