Terslevvej 8, Hesselbjerg

Landejendom · 83 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 106.402 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 106402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.589 kr/m².3.049.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)106402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.903.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby 4690 Haslev	98 m²	1,3 km	20-12-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Øllemosevej 10 4690 Haslev	109 m²	2,0 km	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	3,5 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Ringstedvej 135 4690 Haslev	107 m²	4,1 km	17-11-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	3,2 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	4,0 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	3,5 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg 4690 Haslev	95 m²	7,3 km	20-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	5,5 km	12-08-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	5,5 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu