Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Boulevarden 3

Villa · 109 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 350 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.621 kr/m².1.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.543.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,76 pct. siden feb. 2019
307k642k978k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.650.000 kr.13. dec. 2023984.500 kr.I dag · vores estimat1.543.335 kr.Markedet · 1992642.228 kr.Markedet · 1993306.508 kr.Markedet · 1994417.034 kr.Markedet · 1995495.405 kr.Markedet · 1996449.734 kr.Markedet · 1997428.261 kr.Markedet · 1998618.902 kr.Markedet · 1999943.177 kr.Markedet · 2000865.787 kr.Markedet · 2001870.038 kr.Markedet · 2002787.743 kr.Markedet · 2003829.163 kr.Markedet · 2004865.569 kr.Markedet · 2005836.575 kr.Markedet · 20061.095.777 kr.Markedet · 20071.143.083 kr.Markedet · 20081.132.510 kr.Markedet · 20091.093.706 kr.Markedet · 20101.343.861 kr.Markedet · 2011876.905 kr.Markedet · 2012700.761 kr.Markedet · 2013858.811 kr.Markedet · 2014910.695 kr.Markedet · 2015939.471 kr.Markedet · 20161.053.921 kr.Markedet · 2017906.989 kr.Markedet · 20181.021.875 kr.Markedet · 2019985.687 kr.Markedet · 20201.211.426 kr.Markedet · 20211.143.628 kr.Markedet · 20221.371.983 kr.Markedet · 20231.346.695 kr.Markedet · 20241.455.477 kr.Markedet · 20251.311.815 kr.Markedet · 20261.318.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg
984.500 kr.
I dag · vores estimat
1.543.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte984.500 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²202 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Nørregade 26
4760 Vordingborg		110 m²317 m12-05-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Platanvej 13
4760 Vordingborg		108 m²560 m18-03-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²663 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²697 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²717 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Ingemannsvej 9
4760 Vordingborg		112 m²502 m02-06-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²602 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²712 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²487 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden