Musvitvej 25

Villa · 111 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.937 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 16.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.211.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,90 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
9. maj 2019 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 857.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte857.500 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	187 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	160 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	186 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	312 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	693 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Kongensgavevej 16 3200 Helsinge	120 m²	231 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	25.208 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	383 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	854 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	755 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	336 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu