Bjergbyvej 18

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.964 kr/m².4.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbyvej gns: 35.915 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.415.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 37 2730 Herlev	118 m²	81 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	42 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	35 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	47 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	88 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	238 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	245 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	413 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	202 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²
Lidsøvej 55C 2730 Herlev	119 m²	292 m	29-07-2025	5.080.000 kr.	42.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu