Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 52

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
816 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.026 kr/m².3.115.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.395.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden aug. 2017
253k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2017830.500 kr.30. apr. 20193.460.000 kr.I dag · vores estimat3.395.168 kr.Markedet · 1992863.604 kr.Markedet · 1993784.875 kr.Markedet · 1994938.147 kr.Markedet · 1995638.848 kr.Markedet · 19961.146.159 kr.Markedet · 1997791.959 kr.Markedet · 19981.057.287 kr.Markedet · 19991.151.794 kr.Markedet · 20001.188.341 kr.Markedet · 20011.273.832 kr.Markedet · 20021.188.341 kr.Markedet · 20031.235.997 kr.Markedet · 20041.187.858 kr.Markedet · 20051.334.046 kr.Markedet · 20061.860.838 kr.Markedet · 2007492.821 kr.Markedet · 20082.228.884 kr.Markedet · 20092.098.957 kr.Markedet · 20101.423.884 kr.Markedet · 20111.975.953 kr.Markedet · 20121.643.005 kr.Markedet · 2013711.137 kr.Markedet · 20141.634.472 kr.Markedet · 2015740.600 kr.Markedet · 20161.846.509 kr.Markedet · 20171.065.337 kr.Markedet · 20181.973.699 kr.Markedet · 20192.203.446 kr.Markedet · 20201.677.137 kr.Markedet · 20212.550.562 kr.Markedet · 20222.317.756 kr.Markedet · 20232.001.874 kr.Markedet · 20242.574.229 kr.Markedet · 20252.190.083 kr.Markedet · 20262.849.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
830.500 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018830.500 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²209 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²248 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²337 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²230 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²353 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²331 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²199 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²492 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Bådvej 59
5240 Odense NØ		151 m²743 m10-03-20252.130.000 kr.14.106 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden
5240 Odense NØ		163 m²1,2 km07-05-20252.980.000 kr.18.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden