Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Absalonsvej 22

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².1.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.725.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden jan. 2026
626k982k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.725.534 kr.Markedet · 1992831.794 kr.Markedet · 1993741.726 kr.Markedet · 1994856.714 kr.Markedet · 1995911.182 kr.Markedet · 1996953.190 kr.Markedet · 1997944.290 kr.Markedet · 1998919.370 kr.Markedet · 19991.257.570 kr.Markedet · 20001.157.178 kr.Markedet · 20011.158.602 kr.Markedet · 20021.105.202 kr.Markedet · 20031.126.918 kr.Markedet · 20041.082.952 kr.Markedet · 20051.271.454 kr.Markedet · 20061.169.104 kr.Markedet · 20071.374.694 kr.Markedet · 20081.665.190 kr.Markedet · 20091.513.712 kr.Markedet · 20101.357.606 kr.Markedet · 20111.463.338 kr.Markedet · 20121.313.462 kr.Markedet · 20131.533.470 kr.Markedet · 20141.131.546 kr.Markedet · 20151.244.754 kr.Markedet · 20161.141.870 kr.Markedet · 20171.243.330 kr.Markedet · 20181.633.328 kr.Markedet · 20191.076.188 kr.Markedet · 20201.644.008 kr.Markedet · 20211.825.212 kr.Markedet · 20221.706.308 kr.Markedet · 20231.697.230 kr.Markedet · 20241.838.918 kr.Markedet · 20251.952.660 kr.Markedet · 20261.533.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²36 m17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
Absalonsvej 24
9900 Frederikshavn		141 m²17 m01-07-20251.000.000 kr.7.092 kr./m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²233 m07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23
9900 Frederikshavn		178 m²627 m29-01-20261.700.000 kr.9.551 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6
9900 Frederikshavn		168 m²210 m06-05-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10
9900 Frederikshavn		182 m²527 m02-09-20241.825.000 kr.10.027 kr./m²
Peter Wessels Vej 37
9900 Frederikshavn		172 m²452 m05-11-20231.075.000 kr.6.250 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12
9900 Frederikshavn		179 m²719 m01-01-20241.460.000 kr.8.156 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9900 Frederikshavn		171 m²657 m08-04-20241.540.000 kr.9.006 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²809 m04-06-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden