Simonyvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².1.917.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSimonyvej gns: 11.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.739.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2010majEjerskifte
1993Ombygning
1981majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	96 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	115 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	31 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	157 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	620 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	221 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	132 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	213 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	376 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	50 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu