Vestermarken 12, Hårby

Villa · 200 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 13.266 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 13266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².3.879.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.382.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
21. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2018dec.Ejerskifte1.912.500 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	1,3 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	257 m	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	348 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	1,5 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	1,2 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	316 m	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Lillegade 27, Mesing 8660 Skanderborg	168 m²	2,3 km	20-08-2025	2.740.000 kr.	16.310 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	3,5 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	4,1 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	4,3 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu