Rømersvej 7, 9700 Brønderslev — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².1.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømersvej gns: 8.246 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering877.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	46 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	208 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	98 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	193 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	367 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	306 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	421 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	733 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	344 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	195 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu