Feldumvej 37

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.298 kr/m².1.172.278 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.768.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2019 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, familiehandel552.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	315 m	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,1 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,3 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,6 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,4 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	2,3 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	4,0 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	4,2 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	4,1 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu