Platanvej 48, 8680 Ry — Villa · 173 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.430 kr/m².4.241.000 kr.
2Vores vurdering4.673.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1991Bygget
1990jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	106 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	149 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	115 m	12-06-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	280 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	357 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	365 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	185 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	386 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	320 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	311 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu