Ølsemagle Kirkevej 63

Villa · 168 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.615 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.531 kr/m².5.030.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemagle gns: 20.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.538.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte4.895.000 kr.
2005Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	88 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	145 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	77 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	109 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	723 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	86 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Fredshøj Mark 3 4600 Køge	153 m²	248 m	12-11-2023	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	864 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	1,1 km	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Humlekærgård 10 4600 Køge	168 m²	1,1 km	22-05-2026	6.410.000 kr.	38.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu