Lindevej 28

Villa · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.680 kr/m².7.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.532.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.532.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2009Ombygning
2005majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	133 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	85 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	73 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	158 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	212 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	340 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	406 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	344 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	248 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	167 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu