Njalsvej 193, Højstrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 149 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 78 m².1.508.442 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.401.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 197, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	10 m	24-07-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 199, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	16 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Njalsvej 163, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	36 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 183, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	42 m	09-09-2024	1.570.000 kr.	20.128 kr./m²
Njalsvej 159, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	45 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Njalsvej 244, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	59 m	18-05-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Njalsvej 244, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	59 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Njalsvej 139, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	64 m	01-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Njalsvej 135, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	70 m	09-05-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Njalsvej 252, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	73 m	27-11-2024	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu