Sankt Hans Gade 24, 1. th

Ejerlejlighed · 209 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 209 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 1208 m²
Bebygget areal: 444 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.896 kr/m².8.159.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.223.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.578.812 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.578.812 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	0 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	178 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	1,1 km	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	664 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Havnevej 17B 4000 Roskilde	169 m²	237 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	97.041 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	685 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	760 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	601 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	1,0 km	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	669 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu