Gl Århusvej 38, Grumstrup

Landejendom · 400 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 12.612 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 12612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.231 kr/m².4.708.762 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.893.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,74 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.893.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	1,9 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	4,0 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	1,7 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	4,9 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	2,8 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	4,9 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	5,3 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu