Lystoftevej 55

Rækkehus · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.354 kr/m².5.582.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 54.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.177.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.820.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	273 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	88 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Granparken 181 2800 Kongens Lyngby	128 m²	258 m	14-12-2023	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Granparken 153 2800 Kongens Lyngby	136 m²	265 m	07-03-2024	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Kulsvierparken 143 2800 Kongens Lyngby	130 m²	420 m	28-08-2025	6.496.000 kr.	49.969 kr./m²
Granparken 151 2800 Kongens Lyngby	127 m²	273 m	27-06-2025	5.895.000 kr.	46.417 kr./m²
Granparken 147 2800 Kongens Lyngby	127 m²	287 m	16-03-2024	5.550.000 kr.	43.701 kr./m²
Granparken 141 2800 Kongens Lyngby	127 m²	309 m	26-03-2024	4.975.000 kr.	39.173 kr./m²
Granparken 83 2800 Kongens Lyngby	127 m²	341 m	07-10-2025	6.795.000 kr.	53.504 kr./m²
Granparken 59 2800 Kongens Lyngby	127 m²	345 m	21-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu