Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kjærsvej 5, Kogsbølle

Landejendom · 162 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 30.929 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
30929 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².4.951.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.097.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,32 pct. siden jul. 2019
346k3,4M6,5M9,5M12,6M199519992003200620092013201620202023202631. jul. 20191.650.000 kr.I dag · vores estimat4.097.294 kr.Markedet · 19951.195.722 kr.Markedet · 19971.169.964 kr.Markedet · 19981.424.790 kr.Markedet · 19994.616.190 kr.Markedet · 20001.692.576 kr.Markedet · 20011.776.978 kr.Markedet · 20031.181.790 kr.Markedet · 2004346.194 kr.Markedet · 2005978.642 kr.Markedet · 2006955.962 kr.Markedet · 20072.507.922 kr.Markedet · 20081.515.348 kr.Markedet · 20091.433.052 kr.Markedet · 20104.220.586 kr.Markedet · 20115.224.500 kr.Markedet · 20131.280.772 kr.Markedet · 20142.668.140 kr.Markedet · 20152.870.964 kr.Markedet · 20162.660.040 kr.Markedet · 20183.517.182 kr.Markedet · 20191.649.970 kr.Markedet · 20201.705.050 kr.Markedet · 20213.979.854 kr.Markedet · 20223.893.832 kr.Markedet · 20233.623.130 kr.Markedet · 202412.565.368 kr.Markedet · 20253.829.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.097.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle
5800 Nyborg		256 m²284 m20-11-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²2,3 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup
5800 Nyborg		194 m²3,1 km10-06-20255.800.000 kr.29.897 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup
5800 Nyborg		220 m²2,0 km24-11-20253.495.000 kr.15.886 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²3,1 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²7,5 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²6,8 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²5,2 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²9,0 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²7,1 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden