Fynshavvej 43, Elstrup

Villa · 141 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 4.310 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.217 kr/m².1.279.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2653,81 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 85.001 kr.
8. apr. 2019 · Alm. Salg: 85.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte85.001 kr.
feb.Ejerskifte85.001 kr.
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmvej 4, Elstrup 6430 Nordborg	120 m²	760 m	03-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	3,3 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	3,3 km	04-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	3,3 km	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	3,4 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	3,4 km	07-02-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Runevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	144 m²	3,5 km	10-07-2024	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	3,5 km	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	3,6 km	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,5 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu