Årslevvej 31

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.748 kr/m².4.255.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.600.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.665.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	130 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	35 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	185 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	218 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	501 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	516 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	326 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	661 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	555 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	146 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu