Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 265, st.

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
485 m²
Bebygget areal
247 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.926 kr/m².13.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering12.206.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 236A, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²174 m14-08-202414.500.000 kr.122.881 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,3 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²2,2 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²937 m27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²2,2 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,3 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,9 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,6 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²1,0 km27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,7 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden