Prins Knuds Vej 25

Villa · 242 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.183 kr/m².12.652.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 54.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering14.584.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.584.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.830.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	30 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	68 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	181 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	202 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	407 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	589 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	331 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	620 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	388 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	264 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu