Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 58

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
865 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.888 kr/m².5.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.931.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden mar. 2019
473k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.675.000 kr.I dag · vores estimat4.931.613 kr.Markedet · 1992762.816 kr.Markedet · 1993657.024 kr.Markedet · 1994768.616 kr.Markedet · 1995893.084 kr.Markedet · 1996992.728 kr.Markedet · 19971.109.076 kr.Markedet · 19981.096.780 kr.Markedet · 19991.346.528 kr.Markedet · 20001.264.284 kr.Markedet · 20011.536.652 kr.Markedet · 2002581.276 kr.Markedet · 20031.626.204 kr.Markedet · 20041.810.064 kr.Markedet · 20051.975.016 kr.Markedet · 20062.574.040 kr.Markedet · 20072.597.704 kr.Markedet · 20082.546.548 kr.Markedet · 20092.154.584 kr.Markedet · 20101.987.080 kr.Markedet · 20112.274.876 kr.Markedet · 20122.043.572 kr.Markedet · 20131.841.732 kr.Markedet · 20142.138.924 kr.Markedet · 20152.253.996 kr.Markedet · 20162.653.500 kr.Markedet · 20172.405.376 kr.Markedet · 20182.457.344 kr.Markedet · 20193.233.732 kr.Markedet · 20203.274.216 kr.Markedet · 20213.276.652 kr.Markedet · 20223.987.036 kr.Markedet · 20233.297.184 kr.Markedet · 20243.731.720 kr.Markedet · 20253.995.968 kr.Markedet · 20264.788.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.931.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²50 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²73 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²85 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²304 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²43 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²543 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²71 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²87 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²580 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²120 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden