Prisvurdering · 8300 Odder

Skovdalsvej 21

Villa · 140 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.990 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.899 kr/m².2.848.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.373.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.733.489 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,31 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 32 8300 Odder	142 m²	285 m	11-04-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	75 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Ballevej 88 8300 Odder	138 m²	535 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	717 m	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	801 m	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	476 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	766 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Enghaven 2 8300 Odder	140 m²	1,0 km	11-02-2025	2.698.000 kr.	19.271 kr./m²
Rønhøjvej 3 8300 Odder	130 m²	452 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Aahaven 18 8300 Odder	133 m²	655 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu